Кировское городское управление юстиции Министерства юстиции ДНР разъясняет о перечне документов, необходимых для государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество

Государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений) (далее — государственная регистрация прав) — официальное подтверждение и признание государством фактов возникновения, изменения, перехода и прекращения вещных прав на недвижимое имущество, ограничений (обременений) таких прав путем внесения соответствующей записи в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.

Государственная регистрация прав является обязательной. Информация о вещных правах на недвижимое имущество и их ограничениях (обременениях) подлежит внесению в Государственный реестр прав.

Государственная регистрация прав является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Для проведения государственной регистрации прав заявитель подает органу государственной регистрации прав следующие документы:

1) заявление установленной формы. Заявление о государственной регистрации прав подается отдельно по каждому объекту недвижимого имущества;

2) документ, удостоверяющий личность заявителя, а именно: паспорт гражданина или документ, его заменяющий, удостоверение на постоянное проживание на территории Донецкой Народной Республики, национальный, дипломатический или служебный паспорт иностранного гражданина или документ, его заменяющий, регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика (за исключением физических лиц, которые в силу своих религиозных убеждений отказались от принятия регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика). Документом, удостоверяющим личность гражданина, не достигшего соответствующего возраста для получения паспорта, является свидетельство о его рождении. Копии вышеуказанных документов заверяются собственноручно или выдавшим их органом;

3) документы, подтверждающие возникновение, изменение, переход и прекращение вещных прав на недвижимое имущество:

— составленный в установленном законодательством порядке договор, предметом которого является недвижимое имущество (или его дубликат);

— свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество (или его дубликат);

— свидетельство о праве собственности на долю в совместном имуществе супругов в случае смерти одного из супругов (или его дубликат),

— свидетельство о праве на наследство (или его дубликат);

— свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом или консульским учреждением (или его дубликат);

— свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, выданное соответствующим органом в результате приватизации государственного или муниципального жилого фонда (или его дубликат);

— решение о закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, принятое собственником недвижимого имущества или лицом, уполномоченным управлять таким имуществом;

— государственный акт на право частной собственности на землю, государственный акт на право собственности на землю, государственный акт на право собственности на земельный участок, государственный акт на право постоянного пользования землей, государственный акт на право постоянного пользования земельным участком (или их дубликаты);

— вступившее в законную силу решение суда относительно права собственности и производных вещных прав на недвижимое имущество, а также об установлении факта права собственности на объекты недвижимого имущества;

— определение суда об утверждении (признании) мирового соглашения;

— завещание, которым установлен сервитут на недвижимое имущество;

— иные документы, предусмотренные законом или нормативными правовыми актами Главы Донецкой Народной Республики;

4) технический паспорт на объект недвижимого имущества (кроме земельного участка). При этом орган государственный регистрации прав принимает технический паспорт при условии, что с момента его изготовления и на момент регистрации прошло не более 1 (одного) года;

5) извлечение из Государственного земельного кадастра, в котором содержатся сведения о регистрации земельного участка и присвоенном ему кадастровом номере, выданное органом исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере земельных отношений, оценки земли, регистрации и ведения Государственного земельного кадастра, геодезии и картографии (для регистрации права собственности на земельный участок);

6) документ, подтверждающий оплату республиканской пошлины и внесение платы за выдачу извлечения.

Стоит отметить, что копии документов, подтверждающие возникновение, изменение, переход и прекращение вещных прав на недвижимое имущество, заверяются в порядке, установленном законодательством о нотариате.

В случае подачи заявления уполномоченным лицом органу государственной регистрации прав, кроме вышеуказанных документов, предъявляется документ, подтверждающий его полномочия, а также подается копия документа, удостоверяющего личность заинтересованного лица.

В случае подачи заявления от имени юридического лица заявителем или уполномоченным лицом юридического лица органу государственной регистрации прав подаются документы, удостоверяющие государственную регистрацию этого юридического лица, и учредительные документы.

Прием документов для проведения государственной регистрации вещных прав осуществляется отделом государственной регистрации вещных прав Кировского городского управления юстиции Министерства юстиции Донецкой Народной Республики, который находится по адресу: г. Кировское, ул. Шахтерская, д. 41, 2 этаж (каб. № 6, каб. №10).

Демура Татьяна Григорьевна, главный специалист отдела государственной регистрации вещных прав Кировского городского управления юстиции